4、房租支付方式 。量力而行，不多说了 。
5、租期尽量往长了签 。见过两年涨30%的，房东割肉可狠了 。
6、多给放点装修筹备时间 。毛坯房更如是 。
7、工商注册、税务登记等多方面支持 。有的地方租下了，才知道不能注册，晚了 。
8、能否设立室外广告牌 。这个很有必要 。
9、避免恶性竞争 。特别是门对门，同楼层这种近距离同品类竞争，如能写到合同里 。
还有几个需要注意的点：
选址渠道:
寻找校址我们一般有两种途径，一种是通过专业的房产中介介绍，一种则是自己去走访锁定的区域，也可两者同时进行 。
目标距离：
需要明确定位机构的服务范围：
专门为中学生服务的培训机构，半径不宜大于2公里 。如果是为小学生、学龄前儿童开办的培训学习，半径不宜大于0.5公里 。为大学及社会人士提供培训服务的，没有明确的选址范围，但是也要离目标人群集中的地方越近越好 。
面积:
按照主营业务，校区可自主搭配大教室、中型教室、小教室的数量 。既要有大教室，保证班课、公开课、家长会时教室不会显得太拥挤而不舒适（一般20人的教室坐20个人太满当，感觉不舒适），也要设置小教室，一对多的小班教学可提高校区坪效 。
因此，校区的总面积建议场地尽量不小于300平方米，不然很容易限制校区规模的拓展 。首次开办校区的创业者，如果考虑后期发展，同时适度控制风险，建议可以选择500平方左右的场地 。
办理办学许可证时，一般对校区面积也有要求，比如成都要求场地面积在300平方以上，温州要求面积在300平方米以上，杭州要求在500平方米以上 。具体要求也要提前了解当地教育局关于开办民办教育机构的文件 。
交通选择:
开教育机构要选择交通便利的地方 。来上课的大多都是孩子，那么教育培训机构最理想的状态就是开在交通方便的地段 。醒目，方便客户寻找，如坐落于某一地段的拐角、中心、十字路口等，商铺周边拥有轨道交通、公交车站点，还具有停车场 。在主要车站的附近，或者在顾客步行不超过20分钟的路程内的街道设店，方便家长接送 。
要注意的是，很多城市为了便于交通管理，在一些主要街道会设置交通管制，例如单向通行、限制车辆种类、限制通行时间等等，选址应该避免这些地方 。
也尽量不要在道路中间设有隔离栏的街道开店，因为这样会限制对面的人流过来，即使你的门面招牌做得再惹眼，对面的顾客也只能“望店兴叹” 。
【门店风水不好如何给自己聚财 教育培训机构怎么旺风水】
符合条例:
学校选址一定要考虑当地民办教育办学的政策法律因素，如果你选择的地址不符合当地办学政策法律要求，你就办理不下来相关的证照 。非企业单位登记证书和民办教育办学许可证，那你就不能合法合规地经营学校，就会被列为黑名单，被查封关闭，从而给你造成重大损失 。
尤其是四部委联合对民办教育培训机构整顿规范以来，要求关闭不具备办学条件的：消防安全不达标、安全通道不符合规定、房屋用途性质不符合规定、整个物业楼房质量不合格、房屋所用材料不符合规定的学校 。
在以上条件达到要求的前提下，很多地方对民办教育培训机构办学在楼层、学校面积、产权等方面也提出了具体的要求 。
所以在选址的时候必须考察你要选择的物业是否符合当地民办教育培训机构办理相关证照的条件 。
培训机构的选址工作是一项非常具体、个性、基础性的工作 。希望大家在实际的学校选址工作中，结合自己当地的实际情况创造性地运用这些方法，选出有利于你学校长期发展，基业长青的位置 。

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