近日调研四个一线城市楼市了解到 ， 春节临近 ， 北京、深圳、广州住宅市场较为冷清；而在信贷发力、新房集中供应刚需支撑下 ， 上海住宅市场热度相对较高 。
易居研究院最新数据显示 ， 2022年1月1日-23日 ， 一线城市新建商品住宅成交面积为204万平方米 ， 环比下跌20% ， 同比下跌28% 。
部分城市楼市略显冷清
春节前夕 ， 北京地区不少新房楼盘门可罗雀 ， 其中不乏前两个月的热门楼盘 。 不同于去年的“春节不打烊” ， 不少售楼处仅剩个别值班工作人员 ， 大部分员工已放假 。 “最近客户确实比较少 ， 但如果客户预约我们也会来 。 ”北京市通州区某中介经理说 。
从二手房市场看 ， 1月24日北京市朝阳区某中介销售经理忙着拨打电话 ， 和业主预约上门带看 。 “今天算个特例 ， 之前积累的客户较多 ， 三波客户今天都有时间 ， 其实平时一周3-5组带看比较正常 。 ”该中介经理说 ， “临近春节 ， 最近带看并不多 ， 很多同事都放假了 。 ”
【楼盘|一线城市节前房地产市场实探】据该中介透露 ， 虽然带看量不高 ， 但此时出来看房以及接受带看的业主 ， 心里都有明确目标 ， 所以成交率较高 。 房价方面 ， “岁末年初价格一般不稳定 ， 波动较大 ， 加上最近一些利好政策 ， 房价涨了一点 。 ”