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近日 ， 有市民反映一房屋托管租赁公司以“包装修、包出租”为由 ， 在收取他们数万元不等的装修费后 ， 装修到一半便停止了 。

曾先生在惠州美丽洲小区有一套面积83平方米的房子 。 2021年8月 ， 曾先生接到自称为惠州睦南道物业管理有限公司业务员的来电 ， 称曾先生所持有的一套公寓可以委托他们公司装修和出租 ， 对方给出的租金较为可观 ， 他便决定将公寓托管给该公司 。 曾先生提供的合同显示 ， 委托运营管理服务费共计92800元 ， 其中包含装饰、装修及添置费用 。

业主 曾先生：说他们是做民宿的合作 ， 谁知道等装了水电之后 ， 交了百分之六七十的钱 ， 后面停工了 。


还有不少业主与黄先生有同样遭遇 。 业主陈女士告诉记者 ， 她是2021年8月份与该公司签署协议 ， 陈女士名下137平方米的房子 ， 以165000万元的委托运营管理服务费托管给该公司 ， 公司每月支付陈女士4000元的租金 。 但是目前为止装修还未完成 。

业主 陈女士：约定是2021年11月30日完工 ， 按照合同 ， 本人已向睦南道物业有限公司付款50% ， 既82500元 ， 2021年11月份做到防水 ， 一直至12月中旬未动工 ， 理由是原材料上涨 ， 经过协调以后 ， 什么时候动工他没有具体的日期 ， 后来我们就要求他解除合同 。

记者来到惠州睦南道物业管理有限公司了解情况 ， 负责人表示 ， 房屋装修是承包给第三方负责 ， 目前双方因材料价格问题一直没有推进装修 。
惠州睦南道物业管理有限公司 负责人：我们当时是跟第三方施工发包的 ， 我们当时的工价跟他签的合约是比较低的 ， 然后到前一段时间 ， 物价还有工价都上涨了 ， 导致我们跟第三方这边也是很多的纠纷 ， 每一个业主我们都有当面聊过 ， 能够继续合作的我们就继续合作 ， 然后所有解决的我们也是按照合同去和平解决 。

陈女士告诉记者 ， 12月底已与惠州睦南道物业管理有限公司签署了解约协议 。 该公司已支付给陈女士4万多元的退款 。 也有不少业主也签署了解约协议并得到了相应的退款 ， 但部分业主认为退款金额不合理 ， 并不满意这样的处理结果 。
【公寓“托管”遭遇装修纠纷 孰是孰非？】
陈女士：现在的诉求就是要求睦南道物业有限公司 ， 你必须要有一个明细给我 ， 你为什么做个防水花了我48000多块钱 ， 第二点要不你解约合同 ， 你把所有的钱退给我 ， 你跟我把房子复原成原来的状况 。
惠州睦南道物业管理有限公司 负责人：我们按照我们的协议 ， 这件事情已经完美解决了 ， 他假如说感觉到有其他什么问题 ， 他可以走一些司法途径 。

对此 ， 记者咨询了律师的意见 。