十年后的2007年，当时我刚研究生毕业，还没工作，和父母一起在团岛住，隔壁李叔叔家闺女，只比我年纪大一岁，当时在海尔地产干销售的李姐找到我家门上，当然是推销：
“我们在浮山后有个项目，现在马上就开盘了，6700（这个数我记得很实，但是当时具体怎么个情况，已经无从判断了），要不要挑挑，咱们现在八大峡都是套二，卖了在我这换个套三电梯洋房还能剩……”
【青岛海尔集团总部地址 青岛海尔总部的风水师】这种事情我做不了主，必然上报 。
然后，老爸当年答复我的，和一开始提到的头条朋友对我关于“东部大开发”的“板块轮动”疑虑差不多 。站在他老人家的角度，麦岛座山观海，上面还鼓励支持，发展起来无可厚非，八大峡好歹也能看海，而浮山后这种大山后面的“极阴之地”，也没听说上面对这个地方发表啥看法，能起来吗？
然后，又过了10年，2018年夏天楼市最高点的时候，画风是这样的：

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就10年时间，谈起浮山后，我爸的表情是：



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众所周知，随着200x年代很多进入青岛的70末、80后大学毕业生首选当时房价低廉的浮山后作为落脚点，于是2010年青岛第二实验中学落地开课，2013年齐鲁医院青岛院区落地开诊，至于妇婴医院落地浮山后就更晚了 。



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随着名医、名校的落地，浮山后也是大蜕变，村姑变模特，山鸡变凤凰 。当年瞧不起浮山后的西镇、四方、沧口……现在浮山后的房价比它们都贵 。



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随着一些传统主城区板块严重的老龄化、土地不足、人口流失，很多曾经设在这些板块中的医院，如儿童医院（妇婴医院）、骨伤医院……都已经搬迁到了新兴板块 。而这些地区的中小学，合并也已经不是什么新闻 。譬如说西镇的台西五路小学已经走入历史，西镇的另一些学校，如贵州路小学、朝城路小学……也不复当年之勇 。放眼团岛每天在公交站上候车的人群，画风都是这样的：



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滴！老年卡！！
要知道，团岛是青岛传统核心主城区，如假包换的市南区，青岛前海一线的起点……


还是之前的上篇里的某位哥们的看法，“主城区永远是地产行业的核心和根本”……问题是，你能相信团岛这样的地方，是青岛地产行业的核心和根本吗？


很明显，青岛的学校、医院甚至师资力量、医疗团队，和楼市一样，也是板块轮动的 。新兴板块只要人口大量流入，三甲医院会有的，名校是可以开到家门口的 。老板块随着人口流失，学校、医院也不是永远都有的 。也面临着随时消失的危险 。


所以，这里应该回复一下担心西海岸缺医院、学校的那位朋友：目前古镇口、灵山卫都各正在建设一所三甲医院，未来10-15年，肯定会有更多的三甲医院落地西海岸的 。至于学校，仅仅灵山卫周、隐珠边，我看到的正在建设的中小学，就有N所（N大于5）了 。很明显，随着“板块轮动”，该来的，自然是会有的，不必拘泥眼下，过分担心 。

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