前段时间，阿里拍卖上柯桥的一套法拍房被买走了 。共4人报名、18266 次围观 ，经18轮报价，最终竞买号为W5715的买家以236万元成功拿下 。

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法拍房并不新鲜，但为什么能吸引万人围观？主要还是因为这套房子的特殊性 。
在竞买公告中鲜红地注明着：该屋内曾有非正常死亡事件 。非正常死亡意味自杀或者他杀，总之这套房子是凶宅 。

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提到凶宅，很多人避之不及，但这套房子偏偏很多人抢着买，从起拍到成交，仅30分钟，足足溢价17.4%！
我们来看看这套房子，到底是富贵险中求？还是头脑发热？
虽是凶宅，但法拍原因还是债务清偿 。房子位于柯桥华舍街道的龙湖原著小区西苑，8层洋房，其在顶楼第 8 层和阁楼 。

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房源实景图
房屋建筑面积为135.88 ㎡，3室2厅2卫1厨、2个阳台，中间套，另有无证阁楼面积约 106 ㎡，以及室内家具家电，约于2016年左右建成，整体外观较好 。
根据市场价值评估价，仅房子本身就价值约280万，起拍价仅有201万，最终成交价236万，相当于打了市价的8.4折，折后单价约17368元/㎡ 。

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从实拍图来看，内部干净整洁，而且上一任房主新装修尚未入住，家具家电近乎全新，采光充足，可以直接拎包入住 。
尤其顶楼阁楼，建面约106平，也就是全屋实用面积达到200平以上 。

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另外，小区位于柯桥坂湖北面的半岛之上，三面环水，景观绿化良好，适宜居住，而且物业是品牌开发商自持物业，管理较好 。
周边配套有柯桥六一幼儿园、柯桥实验小学教育集团新校区、华舍小学、华舍中学、实验中学等教育配套；坂湖公园、太平桥公园、华舍综合市场等综合配套；金地自在天地等商业配套；目前，周边有都市阳光花园、东周小区、西周小区、聚贤花苑、中嘉银都水岸等住宅小区，居住氛围浓厚 。
在绍兴E网二手房论坛上，同小区相似房源的挂牌价均在300万以上，单价在2.4万/平左右，而这套房子单价还不到1.8万/㎡，总价更是便宜了70万左右 。

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周边二手商品房如都市阳光花园、银都水岸，二手房均价都在1.7万/平以上；小区高档一点的金地自在城，二手房均价在2万/平左右 。
新房方面更不用说，大坂湖旁的万科芳塔纳丽、金昌香湖印月以及宝业大坂绿园，在售均价在2.4万/平以上 。
抛开凶宅，这个价格，能买到这个地段、这样的房子绝对是物超所值的 。

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可无论是封建迷信，还是风水忌讳，大部分人是很难接受凶宅的，这也是为什么凶宅出售价普遍低于市场价 。

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