转让可以是出租，也可以是出售 。转让一般就是对房屋的产权或者租赁期转给下一个自然人 。出租就是将房屋的使用权租赁给对方，对方只有使用权，不具备在出租和出售的权利 。出售就是将房屋的产权转让给对方，转让后对方具有再出售的权利 。但是在出租或者出售之前，必须提前跟房东沟通才行，如果房东没有出售的意向，那么只能做出租处理 。在出租的时候也要提前告知房东，得到房东的批准才行 。

文章插图
房屋转让都需要什么费用？要交的手续费包括，房产过户契税、房产过户印花税、房产过户交易费、房产过户测绘费、房产过户权属的登记费和取证费 。二手房买卖的税费规定较多、较复杂，累计各项税费金额也比较大，估算税费负担是十分必要的 。根据国家规定，购房者应承担契税、印花税，售房者在一定条件下应承担营业税、城建税、教育附加费、个人所得税 。根据买卖房屋的性质以及各地的实际情况还可能发生土地增值税、房产税、手续费、交易管理费等税费 。此外，买卖房屋的性质、面积大小、用途、办理产权登记时间长短等因素还可能使得契税的税率发生变化 。买卖双方可以根据拟交易房屋的实际情况，向专业人事或有关部门具体了解税费的项目、税率 。
房屋出租注意事项1、对房客进行筛选 。尽量将房子租给有正当职业、有修养的人 。
2、房东要核实房客身份 。房东在出租房屋时应对租房人的身份加以核实，主要包括身份证、护照、驾驶证等相关证件的核查，同时要访问租房者的姓名、工作、居住人数、用途等情况，并且留下身份证的复印件 。必要时到其单位看一下，是否真有其人，或到派出所查验一下，避免案犯入住 。
3、房子尽量不租给短期租住者 。房子不要租给短期租房者，比如只租一两个月的人，租给对方时必须要十分谨慎 。尽量以半年为短期限，并且对不知底细的人尽量不要透露太多的信息 。
4、租房合同与内容 。房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中 。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿 。写明交付房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿 。
5、出租押金 。可以多要一些押金 。一般来说，我们签署合同时，都是留房客一个月的房租作为押金 。如果租金是1000/月，押金就留1000 。当然，如果房子是新装修的、新家电，也可以适当的多留一些 。
【转让是出租还是出售？】6、避免房租各项费用的拖欠 。让房客保留交纳水、电、暖、煤气、有线电视、宽带、电话费用的收据，避免各项欠费 。

• 白芨育苗技术有哪些？
• 书架格子尺寸一般是多少？
• 民法典中离婚财产的分割是什么
• 白芨种植是一年一收吗？
• 非法吸收公众存款罪立案的标准是什么
• 蜂巢蜜真假辨别方法有哪些？
• 听说一杯清水能辨别蜂蜜真假吗？
• 开淘宝店铺卖食品的保证金是多少
• 大众哪款车有显示屏 大众有大屏显示屏吗
• 梨树叶子有黄点背面有毛刺是怎么回事