中介公司如果有房主的租赁委托书获取了房东的许可，则中介可以代替房东签订合同；反之如果中介没有获得房东的授权许可，则不可以代替房东签订房屋租赁合同 。
【法律依据】
《民法典》第一百六十一条，民事主体可以通过代理人实施民事法律行为 。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理 。
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（《民法典》生效时间为2021年1月1日）
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