说白了就是，如果房子里有租客，除非租客自己主动搬走，否则你没有权力去赶他们 。我这套法拍房虽然没有遇到此类情况，但我身边的朋友买法拍房就遇到了此类事情：买了房后才发现房子里有租客，租客签了10年的租房合同，租客直接提出双倍的租金补偿否则誓死不离开 。
所谓请佛容易送佛难，为了能顺利入住，朋友只能补偿租客20年的房租，这才让租客满意的从房子里搬出去 。
最大的缺点04：要是遇上胡搅蛮缠的原房主，简单的迁户口就变成了一件困难事 。
如果大家想要买法拍房，那么就要注意这个问题：我们在拿到房屋产权之后，如果原房主不愿意迁出户口，法院是没有强制要求其迁出的权力的，那么原房主不把户口迁走，我们就不能落户，如果买的是学区房，不落户就意味着孩子不能顺利入学 。
前段时间，家住江苏仪征市天地嘉园小区的薛先生就遇到此类事情，薛先生从中介手里购入一套法拍房，发现原房主户口还在，跟房主多次沟通迁户口，房主以各种理由搪塞，后来更是提出了很多非分要求，这导致薛先生全家户口无法迁入，后来经过社区民警一个多月的沟通说服，原房主终于同意把户口迁出 。
我家这个法拍房就是这样，虽然原房主没有像新闻中这个人这样耍臭无赖，但也是在我们多次沟通后，磨磨蹭蹭拖了2个多月才把户口迁走，期间为了能让原房主赶紧把户口迁走，我跟老公每次去找他协商，都会给他买一条“华子”，这2个月光给他买“华子”就花了几千元 。
写到最后 。
近些年来，因为法拍房房价便宜，很多人都打着“捡漏”的想法去买，但根据我买完法拍房后所遇到的这些毛病后，在此提醒大家：
如果你不是专业混房地产圈的，要是没有那个慧眼识珠的能力，千万不要随意去竞拍法拍房，就算想搏一搏，最好在竞拍前，能托人好好查查该处房产的抵押、债务、担保及房屋内置情况，对该房屋做到“知根知底”，要是做不到就不要去碰 。
【为什么法拍房不能买？】法拍房并非完全不能买，只能说买此类房子要打起12万分的警惕，慎重、再慎重，因为它背后的潜在风险真的很大，要是遇到那种无赖至极的原房主，真的会面临一地鸡毛、进退两难、恨不得抽自己两耳光的局面 。

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