法拍房最大的缺点01：看房不方便就会造成房子“货不对板”，严重影响正常居住 。
上文中也跟大家介绍了，在拍卖网站上挂的法拍房信息，一般都是提供几张照片和房屋简单地介绍，有的法拍房会比较良心，在拍卖标的调查情况表中会详细的介绍拍品现状，比如拍品现状，是否有钥匙、交付情况等，同时也会对房屋实物状况有一个详细的描述，是否有电梯、是毛坯还是精装都会介绍 。
但是有的法拍房除了房屋面积、户型和楼层外别的什么都写“不详”，虽然现在很多法拍平台都有提供看房的服务，在房子下面也会写上房主电话，但要是遇到房主在外地、没有钥匙或法院不让看这种情况，就很容易出现房屋“货不对板”情况 。

文章插图
我这套法拍房就是严重的货不对板，当我拿到钥匙看到房子内部后，我真的气的当场要晕倒了，房子里面破烂不堪，跟同学给我们看的图片资料根本就不一样，不但天花板的墙皮都脱落了，而且卫生间还渗水、返潮，房子里的一些家具不但老旧而且破烂，根本不能使用 。
最气人的是房子的隔音效果极差，这样的破烂的房子根本就不值61万，我们去跟同学理论，同学还一脸无辜的表示他也不清楚房屋内具体情况，当我们表示要退房时，同学说按照法律规定，法拍房买完就不能“退货”了，后期我们几乎把房子内部全扣成毛坯重新装修了一遍，额外装修费就多花了将近10万，相当于花了71万多买了一套破房子 。
最大的缺点02：有些法拍房根本就不能过户，但是在拍卖网站上很难察觉，不小心就中招 。
大家注意：并不是所有的法拍房都能正常过户，因每个地方房管局的政策不同，所有针对法拍房过户的情况也是不一样的 。
就好比上海房产交易中心就无法办理军产房的过户，如果买了此类房子那可真是糟心，不但住不了还会白白损失很多保证金 。
像军产房就属于典型的不能过户的法拍房之一，而且此类房子的房产证和正常的房产证一样，产权人一栏中显示的是人名，所以对于一些新手买家来说根本分不清这种房子和普通房子的区别 。
除此之外，市面上除了军产房不能过户外，还有四种法拍房也是不能正常过户的：分别是市政配套用房或公房、历史保护建筑、不完整产权、集体土地上的小产权房 。
在常规的拍卖过程中，一旦发生任何事，我们都会陷入被动之中，特别是当拍中并缴纳全部房款后，当我们去交易中心办理审税过户时，突然被告知“过不了户”，换谁能不闹心?要知道法拍房虽然是司法拍卖，但法院是不做瑕疵担保的，真的出现问题了，法院根本不管，还得我们自己去承担 。
最大的缺点03：法拍房买房容易，收房时真心不易，想要顺利入住更是让人操碎了心 。
法拍房最大的诟病就是收房难，想要顺利清房入住那真是要花费一顿功夫 。生活中因法拍房所产生的各种对簿公堂的纠纷大多是跟“非法占用”有关 。
很多人买了法拍房后，满心欢喜的开门拎包入住，一打开房门发现房子里已经有人居住了，一问才发现竟然是租客 。有些房主因欠下了很多外债，当得知房子要被查封前，可能是出于某种报复心理会故意把房子出租出去，故意收取租客5年、10年，甚至20年的租金以还债 。
遇到这种情况清房就比较困难了，因为法院只管拍卖房子并不管腾空房子，房子里是否住得有人，法院根本不管，根据法律规定，法拍房在拍卖之前本身存在长期的租赁合同是受法律所保护的，同时我国租赁的相关法律政策中也提到，就算买房有房屋所有权，也无法对抗租客的租赁权 。

• 为什么我们平时很难看到老死的鱼？
• 以前的房子为什么大多数都有蛇？
• 中国为什么会称为中国呢？
• 为什么一般的国家都无法拥有洲际导弹？
• 西晋王朝为什么短命？
• 为什么现在的年轻人负债累累？
• 石榴树为什么不开花不结果
• 为什么东北人喜欢睡炕？
• 装修完为什么一定要关门关窗？
• 家里为什么会进来壁虎？