买房选什么楼层最好呢，怎么样才能买到最便宜的楼层？这些都是大家买房最关心的问题之一了，我整理了一个房地产行业资深大牛分享的买房选楼最全技巧和经验总结，他从事了房地产行业10多年，和大家分享的选楼层经验，基本上把你关心的选楼层问题说清楚了，如果你身边有人问你买房哪层好，请把这篇文章转给他！
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怎么样可以买到最便宜的楼层呢？
要回答这个问题，首先要搞清楚开发商的楼层定价规律，市场上90%的楼盘定价规律是除顶楼之外，楼层越高单价越贵 。按照普遍的市场规律，普通住宅一般高一层价格就会定高0.3-0.5%左右 。举个例子30层的房子，2楼的定价是1万/平，那么29楼就是11498元/平，就可以得出100平的房子高一层总价高个5000块，还是比较合理的 。
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但是咱们不能因为便宜就一个劲地往低楼层选，楼层太低会有3个致命问题 。首先楼层太低采光会不太好，如果楼间距小于30米的话，至少要选7楼以上；如果楼间距大于50米，最好也要选4楼以上 。
其次楼层越低越容易招蚊虫，如果你买低楼层总不能一天天都关上纱窗吧 。最后如果靠马路或者有底层商铺的话，噪音污染会非常严重 。所以大家抓到关键信息了吗，最便宜的楼层按照楼间距来选，4楼或者7楼以上！
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选楼层有哪些数字会不吉利？
关于这个问题是没有绝对的，咱们国家是一个很重风水文化的国家，相信大家除了买房，一些婚丧喜事、房屋乔迁、破土动工都是要看好良辰吉时才会做 。所以买房在有的选的前提下，信一信也是无妨的 。
很多人会忌讳这4个楼层，4、14、8、18！4和14是因为谐音一个字的问题，相信你懂的 。而8就有一个七上八下的说法，对于一些从政的人来说，这是非常不吉利的，有忌讳！18相信你也懂，反正都是咱们老祖宗的一些说法吧 。如果你在意这些楼层的话，可以不选哦，有钱大把楼层供你挑呀 。
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最容易踩坑的特殊楼层有哪些？
特殊楼层一般分为4种，有扬灰层、设备层、腰线层和槽钢层，这些楼层开发商一般都不会告诉你，所以自己要仔细对照小区整体结构图和户型图来选 。
民间的说法是9-11层为扬灰层，一些灰层颗粒到了这个高度它就会停顿，买了这些楼层就只能一辈子吃灰了 。其实这是不科学的说法，有买这几层的朋友，评论区留言一下，大家都吃灰了吗？
设备层一般会有消防逃生、回水管道、电梯机房等等，没有特别规律，所以低中高楼层都可能有，你买房的时候一定要问清楚销售 。倒不是说这些楼层不能买，更多的是自己的一种心理作用 。
腰线层其实就是开发商为了房子外立面的美观做了一圈延伸和装饰，买这一层房子的人倒是真的要注意了，对你没有任何好处，反而会影响你自己的采光面，同时还会有墙面渗水的可能，买房最好避开！
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槽钢层就是建楼的时候要选一些楼层打洞穿钢筋进去，用来固定施工脚架，如果开发商在后期没有按照正规的流程来填补修复，是很容易漏水的，所以也是值得大家注意的，毕竟房子墙壁渗水的事情不是没有发生过 。
【如何从风水角度选楼层 选楼风水讲究】
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