买房合同只要符合以下条件的，在合同签订时即生效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；

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（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗 。
如果双方约定了其他的条件或者期限的，自条件达成或者期限届满之日合同生效 。
【法律依据】
《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗 。

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