有下列情形之一 ， 非因承租人原因致使租赁物无法使用的 ， 承租人可以解除合同：
（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；
（二）租赁物权属有争议；
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（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形 。
【法律依据】
《民法典》第七百二十四条 ， 有下列情形之一 ， 非因承租人原因致使租赁物无法使用的 ， 承租人可以解除合同：
（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；
（二）租赁物权属有争议；
【承租人可单方解除合同的情形】（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形 。
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