房屋买卖已过户能解除合同，解除合同后买方需要返还房产，卖方需要返还购房款 。
合同解除需要买卖双方协商一致，或者合同中约定的解除合同的条件出现，以及法定的解除合同的条件成就是才可以解除 。
【法律依据】
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《民法典》第五百六十三条，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
【房屋买卖已过户的是否还能解除买卖合同】（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形 。
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