二者区别为：定金属于法律用语，是对债权的担保款，应以书面形式约定；而订金并非法律用语，通常被理解为预付款 。二者的法律后果完全不同 。若是“定金”，一旦给付定金的一方不履行约定义务的，则无权要求对方返还定金，反之收取定金的一方违约的，则应当双倍返还定金；但若是“订金”，那么无论卖方还是买方违约，收取“订金”的一方都应如数退还 。
【法律依据】
《合同法》第一百十五条，当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保 。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回 。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金 。（《合同法》将于2020年12月31号失效） 。
文章插图
根据《民法典》第五百八十六条：当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保 。定金合同自实际交付定金时成立 。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力 。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额 。（《民法典》生效时间为2021年1月1日） 。
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