买房签合同注意4大事项：
（1）确定房屋产权 。新房看“五证”，二手房要核对房产证上的业主 。
（2）要约定交房的具体条件和时限 。

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（3）列明应交费用事项，避免乱收费 。
（4）合同中要明确违约责任 。避免开发商推卸责任 。
【法律依据】
根据《城市商品房预售管理办法》第6条规定：商品房预售实行许可制度 。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》 。
未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售 。

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