房屋中介签订的合同不一定有法律效力 。中介公司如果有房主的租赁委托书获取了房东的许可，就可以和中介签订租房合同，签订的合同是有效的 。这种形式其实就是中介先和房东签订租房协议，然后中介再将房屋转租出去，中介公司相当于二房东 。如果中介公司没有获得房东的许可，那么签订的合同就无效 。
【法律依据】
《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效：
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（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗 。
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