一房二卖除了可能会涉及民事上的违约、赔偿责任以外，还可能会触犯刑法上的诈骗，是会依法判处刑罚的 。
一房二卖之所以会涉嫌合同诈骗，是因为它也具有在签订、履行合同过程中，骗取对方财物的特征 。是否构成合同诈骗罪，关键在于当事人是否具有非法占有两笔房款的意图 。若只是为了获取更高利润，应该属于民事范畴，而不以刑法论罪 。但如果出卖者与他人签订合同后，不履行房屋交付和过户义务，逃匿和拒不退还购房款的，则构成合同诈骗罪，会被追究刑事责任 。
【法律依据】

文章插图
根据《刑法》第224条规定：合同诈骗罪是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，采取虚构事实或者隐瞒真相等欺骗手段，骗取对方当事人的财物，数额较大的行为 。
【为什么一房多卖不犯罪 一房多卖还不起判刑吗】

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