开发商无正当理由延期交房的，购房人应当催告，经催告后在合理期限内如果仍然没有交房，可以要求解除合同 。另外，购房者也可按照合同要求支付违约金或者赔偿损失 。如果合同既约定违约金又约定了赔偿损失的，不能同时适用，可择一较高者适用 。
【法律依据】
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条，根据民法典第五百六十三条的规定；

文章插图
【开发商延期交付商品房如何处理】出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外 。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月 。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使 。逾期不行使的，解除权消灭 。

• 出卖人如何按照合同约定的方式交付标的物
• 怎样正确执行迟延期间的债务利息
• 承租人是否可以因出租人交付的房屋不符合合同规定而解除合同
• 一房二卖开发商受到什么惩罚
• 装修合同延期违约金一般百分之多少
• 商品房延期交付违约金赔偿过低怎么办
• 买房后想退房法律支持吗
• 车辆买卖已交付但未过户发生交通事故谁来赔偿
• 交付租金后合同生效吗租赁合同范本是要怎样的
• 房屋买卖的定金没交付是否算生效