买过房的人肯定知道，跑盘是件累人的事情 。
我自己的最高记录，是2个小时跑了4个小区，看了6套房 。
我听过最牛的记录是1天31套 。
而且对于我们刚需来说，预算有限，户型特别难挑 。
我朋友妈妈跑来北京看房，原本预算400万，看完觉得不忍心儿子受苦，直接咬牙把预算加到700万 。
原因无它，400万以下在北京那都不是你挑房子，是房子挑你 。
好在看房看多了之后，会有非常强的经验和直觉：
一个房子自己喜不喜欢，在看户型图的时候已经能摸透十有八九了 。
今天，我们就来好好说说，单单一张户型图，你能解读出什么信息 。
户型图读得好，选房有效率，就更有可能找到心仪的房子 。
看主朝向
如果没有方向标注，默认上北下南，左西右东 。
通常一个户型里的客厅和主卧，是最好的主朝向 。
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很多人都追求正南正北，但其实每个朝向都有它的优缺点 。
很多人讨厌朝北的房子，但要窗户开得大，采光完全没问题 。
尤其是下午的光线，比朝东的还好 。
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国家的建筑规范里要求，住宅在日照最少的冬至当天，也必须要有1~3小时的阳光直射 。
所以即使是朝北的户型，也不会完全照不到太阳 。
最好的朝向其实是南偏东10°~30°，这个朝向能够有全天最好的采光，又能避免西晒 。
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在挑不到最佳朝向时，最好放弃对南向的执念 。
像很多南向中间套，采光通风一般，那还不如东西通透的舒服 。
朝向也不能孤立地看，还得结合景观和街道，包括对面有没有遮挡 。
底层的南向，采光很有可能还比不上高层的北向 。
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现房、二手房，这部分可以结合卫星图，看看附近的情况 。
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硬要说的话，倒也是有最次的朝向，是西北 。
没什么别的原因，单纯是因为中国大部分地方冬季吹西北风，开发商的窗户密封性不太好，一到冬天漏风，还得花笔大钱换窗户 。
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看开窗
户型图里画横线的就是窗户 。
直接朝向室外的窗户，采光要比经过阳台才进来的间接采光好 。
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出于对建筑保温的考虑，国家的建筑规范对住宅的窗户大小有明确的规定 。
所以，你能接触到的户型，窗户一定买大不买小 。
毕竟再大也有个上限，但小了采光和视野一定会受影响 。
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和入户门开在一个方向的窗户，大概率采光也很一般 。
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