没有房产证离婚怎么过户 没有房产证的房子

离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产,离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明 。如果不是因为离婚分得的房产,在房产过户时就需要缴纳契税 。办理完离婚房产析产手续后,就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续,具体的过户流程有:
(1)协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证;
(2)到交易中心办理转绘;

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(3)到房管局办理免征契税申请;
(4)办理析产登记手续并缴交50元登记费;
(5)取证 。
【法律依据】
《物权法》第十条,不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理 。
国家对不动产实行统一登记制度 。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定 。(《合同法》将于2020年12月31号失效)
【没有房产证离婚怎么过户 没有房产证的房子】《民法典》第二百一十条,不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理 。
国家对不动产实行统一登记制度 。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定 。(《民法典》生效时间为2021年1月1日)


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