可以有以下两种理解方式：
1、如果租户要退房应该提前30天通知房主 。
2、出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利 。
【租房合同规定30天提前通知怎么理解呢】
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【法律依据】
根据《民法典》第562条规定：当事人协商一致，可以解除合同 。
当事人可以约定一方解除合同的事由 。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同 。
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