房屋有买卖合同但是没过户在法律上生效 。双方之间订立的有效买卖合同自合同成立时生效 ， 双方没有办理房产登记的 ， 不影响合同的效力 。但是不动产物权的设立、变更、转让和消灭 ， 经依法登记 ， 发生效力;未经登记 ， 不发生效力 。买方可以依据合同要求卖方继续履行或者承担违约责任 。
【法律依据】
《民法典》第二百零九条 ， 不动产物权的设立、变更、转让和消灭 ， 经依法登记 ， 发生效力；未经登记 ， 不发生效力 ， 但是法律另有规定的除外 。

文章插图
依法属于国家所有的自然资源 ， 所有权可以不登记 。

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