购房者可以解除购房合同 ， 不过需要与卖方协商一致后才能解除；或者出现约定以及以下法定可以解除合同的情况时 ， 购房者才可以单方面解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前 ， 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
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【购房者能解除购房合同吗】（三）当事人一方迟延履行主要债务 ， 经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形 。
【法律依据】
《民法典》第五百六十二条 ， 当事人协商一致 ， 可以解除合同 。当事人可以约定一方解除合同的事由 。解除合同的事由发生时 ， 解除权人可以解除合同 。
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