新房房顶有裂的 ， 可以要求开发商进行维修 ， 或者进行赔偿 ， 严重的 ， 可以要求退房 。
商品房交付使用后 ， 买受人认为主体结构质量不合格的 ， 可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验 。
经核验 ， 确属主体结构质量不合格的 ， 买受人有权退房；给买受人造成损失的 ， 房地产开发企业应当依法承担赔偿责任 。
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【法律依据】
《商品房销售管理办法》第三十五 ， 商品房交付使用后 ， 买受人认为主体结构质量不合格的 ， 可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验 。
经核验 ， 确属主体结构质量不合格的 ， 买受人有权退房；给买受人造成损失的 ， 房地产开发企业应当依法承担赔偿责任 。
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