法律和规章并没有禁止抵押人合法转让抵押物，只要是取得商品房预售许可证的商品房，被抵押的商品房是可以买卖的 。
【法律依据】
【房屋抵押还能买卖吗 已抵押房屋能否买卖】《民法典》第四百零六条，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产 。当事人另有约定的，按照其约定 。抵押财产转让的，抵押权不受影响 。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人 。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存 。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿 。（《民法典》生效时间为2021年1月1日）
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