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以购房合同为准，签订日在结婚之前就算婚前财产 。法律规定夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后不动产登记于首付款支付方名下的 ， 离婚时可将该不动产认定为不动产权利人的个人财产，尚未归还的部分贷款为不动产权利人的个人债务 。
【法律依据】
《婚姻法》第18条，有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
(一)一方的婚前财产；
(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
(四)一方专用的生活用品；
【如何证明房子属于婚前财产 婚前买的房子怎么证明是婚前财产】(五)其他应当归一方的财产 。

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