商品房也是一种商品，买卖双方签署合同后，没有发生约定和法定的退房理由，任何一方违反合同约定，均需承担违约责任 。从法律上讲，开发商降价属于房地产交易的风险 。除非合同有约定，否则基本不允许退房 。
【法律依据】
《民法典》第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
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（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形 。
（《民法典》生效时间为2021年1月1日）
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