个人房屋抵押借款合同不是购房合同 。
个人房屋抵押借款合同只是抵押贷款合同，并不是房屋买卖合同 。房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同 。
【法律依据】

文章插图
《民法典》第五百九十五条，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同 。

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