1、抵押物房屋应该已经取得房屋所有权证，抵押物房屋必须产权清晰 。
2、借款人具有完全处置的权利，能做抵押登记 。
3、抵押人必须将抵押物房屋价值全额用于抵押贷款 。

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4、房屋可以合法上市交易，容易变现 。
【法律依据】
《担保法》第三十四条，下列财产可以抵押：
（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；
（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；
（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；
【房屋抵押贷款的条件是哪些】（四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；
（五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；
（六）依法可以抵押的其他财产 。抵押人可以将前款所列财产一并抵押 。（《担保法》将于2020年12月31号失效）
《民法典》第三百九十五条，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）海域使用权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产 。抵押人可以将前款所列财产一并抵押 。（《民法典》生效时间为2021年1月1日）

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