房屋的“续租权”在法律上称为“优先承租权”，优先承租权是指在房屋租赁合同中，租赁期限届满，出租人需继续出租的，原承租人在同等条件下优先于其他第三人取得租用权 。
具体来说，优先承租权是一项期待权，它成立于租赁关系开始时，发生于租赁合同届满之日 。
【法律依据】
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根据《合同法》第二百三十六条：租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期 。
（《合同法》将于2020年12月31日失效）
【承租人是否具有房屋优先承租权】根据《民法典》第七百三十四条：租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利 。
（《民法典》生效时间为2021年1月1日）
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