房产抵押权所担保的债权包括：
1、主债权；
2、利息；

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3、延迟利息；
4、违约金；
5、损害赔偿金；
6、实现抵押权的费用 。
《物权法》第二百零三条规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿 。

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