离婚时房子怎么分这要分情况进行考量 。结婚前买的房子如果是夫妻一方的财产，则在离婚时就属于个人财产，不能进行分割 。相反地，如果房子属于夫妻共同财产，那么就应依据以下离婚财产分割原则进行分割 。
(一)男女平等原则 。夫妻双方平等地分割包括房子在内的共同财产，享有同样的权利和义务 。
(二)照顾子女和女方利益原则 。

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(三)有利生活，方便生活原则 。在离婚分割房子时，尽量考虑对房子有实际需要或能有效利用房子的一方 。
【法律依据】
《婚姻法》第三十九条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决 。
夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护 。（《婚姻法》将于2020年12月31号失效）
《民法典》第一千零八十七条　离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决 。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护 。（《民法典》生效时间为2021年1月1日）

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