配电房风水建配电室影响风水吗吗( 二 )

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四、从服务形象和态度看开发商的认真程度
从到达售楼处的第一时间开始，所有接待的服务人员的妆发着装造型，到大厅的物料摆放整洁度，再到接待客户的茶水点心品质，以及服务人员积极的服务礼仪等等，都能彰显楼盘营销负责人的认真专业细致的服务意识和对楼盘的管理到位。

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五、从沙盘楼体制作与规划现状看开发商的执行能力
一个楼盘的沙盘楼体是非常重要工具，它模拟着整个楼盘的生态，单从沙盘制作的精美程度和细分程度就能看出一个楼盘对品质的。
其次，沙盘上楼盘的规划，可以看出很多实际问题，需要留意点非常多，也是到了实质看楼比较硬件刚需的点。比如楼梯的间距是否过密集，影响采光通风，缩小公共空间等，造成房屋容积率过大等问题。同时还要根据沙盘规划，对实际在建期房进行踩点观察，看开发商实际建设与配套设施是否与楼盘规划相符合。另外还可以从楼体的结构模式，梯户比带来的公摊面积，来选择适合自己的楼盘。

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六、从沙盘小区与实际规划看周边社区生态
小区规划内外关注的点都很多。先看小区内部，各个出入口位置是不是利于出行，有没有人车分流，车库入口是否与出入口相连接;地下车库是不是每栋楼都能直达停车;配电房的位置有没有影响到旁边楼栋的采光;小区垃圾站的位置在哪;小区物业中心的位置远近，大楼盘配套的社区幼儿园的位置等等。其次看小区外社区规划，社区服务中心和卫生防疫站的位置远近，小区附近公共空间有没有公园、广场、市场之类的，在人流密集时段产生的噪音是否会影响到休息等等。

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七、从小区绿化与生活设施看楼盘的舒适度和幸福指数
首先先看售楼中心绿化景观设计是否高大上，如果售楼处的山山水水能做到高品质也就意味着它能代表小区内部绿化的园林景观设计的高水平。

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另外，想要小区有好品质有好生活，一般小区的生活中心配套有商务会所、儿童游乐场、各类运动设施场所【篮球场、网球场、乒羽、泳池等等】，能基本满足老人、小孩、青年人各阶层需求，就可以提升全家的生活舒适度和幸福度。

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八、从停车场停车看物业管理与准业主消费实力
一是看停车场的规划与物业管理，主要体现在迎宾接待服务和收费情况等
二是看停车场里停的车，高档车比例越大，说明小区业主收入水平越高，整体业主素质也相对更好。

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九、从样板房户型利用率、装修材料及施工细节看楼盘对品质的追求
这里主要说到的就是具体的看房细节要求了，能说的太多，常用的科普知识可以从楼盘网房产百科里学习看房买房装修的具体相关干货。我这里主要说说容易这几个点：楼体外、入户大堂的装修涂料品质，大堂吊顶高度，电梯品质、入户大门品牌和开门方式，墙体的隔音品质，管道品质，厨房烟道设计走向，靠外墙体窗户密封防水情况，公摊面积利用率，施工细致程度，房屋风水等等这些方面是不是都做的不错。品质做得好的楼盘样板间设计施工也不会跟实际住房有太大差距。

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