近日 ， 关于进一步促进房地产市场平稳健康发展、提升住房的品质的研讨在各大城市中热烈探讨中 ， 而湘潭房地产市场总体稳健 ， 房价相对稳定 ， 房价受到政策调控来平衡发展 。在湘潭雨后春笋般的各大楼盘里 ， 除开房价外 ， 住房品质成为消费者需要考虑的重中之重 ， 作为一个需要购房的小白 ， 如何从看房动线和行为细节中看该楼盘的住房品质呢?

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小编在这里 ， 从购房动线思路上给各位想要或即将置业的户主们总结了十条看房细节 ， 在看房的时候你们都可以用看、听、想、行、谈这几个方面 ， 去攻略一个楼盘的真实品质 ， 从而选择适合自己的住房 。
一、 从购房需求导向中纵横深入了解楼盘干货与口碑
首先 ， 看购的房需求与楼盘规划匹配度高不高 。例如：想买投资盘 ， 就要了解城市规划政策的执行对于该楼盘的升值空间的提升力度;想买学区盘 ， 就要从学校软硬件实力以及周边楼盘的差异化优势进行选择;想买商圈中心住房 ， 就要综合商圈的发展和社区的配套设施 ， 以及交通便利情况 ， 平衡生活舒适度与性价比进行择优;


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其次 ， 从不同媒体渠道不同三方那里获取楼盘的有效信息及口碑 。简而言之 ， 不要只听一己之见、一方之言;既要听好的建议 ， 也要听真实的吐槽;收集好相关楼盘的信息后 ， 初步筛选出几套适合亲自前往实地看房的楼盘一探究竟 。


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二、 从看房路上的交通工具中看楼盘地段优势与劣势
无论如何先打开地图搜索地址 ， 先看看地理位置和周围环境 ， 这样你就可以大致知道区域位置是否在中心位置或者城市发展规划位置中 。然后试试导航从该地点到城市各大地标商圈的交通是否便利通达 ， 对于通勤路上各条路线所花费的时间的预估 。
这样自驾过去的话 ， 也可以沿途看看路上车况、人行道人气、商铺等配套设施、经停的公交车、共享交通等等 ， 以实际路况感受切实体验交通的便利与否 。如果是打车的去就可以与司机师傅聊聊他们对该楼盘的熟悉程度 ， 从侧面挖掘出本地老百姓对其的关注度是否热情高涨 。


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三、 从项目营销中心门面设施看开发商成本投入
【配电房风水 建配电室影响风水吗吗】所谓人看衣装 ， 佛看金装 ， 一个人的门面体现着整个人的精神面貌与气质 。楼盘也是一样 ， 去楼盘看房进入第一眼的就是项目售楼处 。印入眼前的如果是一个有着巨幅海报、精美的绿植围墙、富丽堂皇的售楼中心、高大上的景观和陈美logo设计等等 ， 那就说明这是一个舍得投入成本 ， 爱讲究档次 ， 注重细节品质把客户体验当做重要感受 ， 营销非常到位的楼盘 。
同时 ， 舍得投入成本的楼盘说明项目预算非常足 ， 资金实力雄厚 ， 对利润率的要求比较高 ， 要想好卖 ， 是不太可能挂羊头卖狗肉 ， 给你中途降标准降配置的 ， 或者直接烂尾的 。在这方面 ， 各大全国性的品牌楼盘的销售员在跟客户洽谈的时候 ， 都很自信、很优越 。

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