化龙桥风水良庆大桥风水( 二 )

综合来看奥体中心板块的价值排序排在蟠龙和五象湖核心区之后，排在良庆桥南、五象湖西、五象南以及龙岗等板块之前。
首当其冲的支撑点是区位，紧靠总部基地和蟠龙板块，地段优势明显；然后是通达性，板块四周分布着五象大道、玉洞大道、那黄大道、良庆大道、平乐大道等城市主干道，并且有地铁4号线加持，设有体育中心东站和西站，通达性不错；板块西南面有五象湖商圈、西北面有总部基地商圈，商业便利；板块内有良庆河水系、南侧是滨江公园和邕江。
奥体中心板块由于各种原因，发展速度虽然赶不上蟠龙和五象湖核心区，但因为区位优势以及有广西体育产业城的支撑，板块的标签识别度很高，具备厚积薄发的硬实力。

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五象立交航拍图
五象新区的整体开发有是由东西走向的五象大道、玉洞大道和良玉大道，南北走向的平乐大道、那黄大道和良庆大道等构建起来的，这些纵横的路网就相当于五象新区的骨架。而奥体中心板块和核心区一样，处于这组骨架路网相对核心的位置。
目前板块内的楼盘可以分成三种类型，一类靠近广西体育中心，比如青运村；一类靠近玉洞大道，比如臻园和光明城市；一类靠近五象大道，比如君临湾和天境。
从地段的角度来看，青运村是更靠近总部基地和大型场馆的项目，而且体量较大，自身配套也更丰富；从资源占优的角度来看，君临湾一路之隔就是邕江，周边有公园环绕，居住环境不错；光明城市和臻园则更靠近学校。
板块里的房价区间在13000元/㎡-17000元/㎡之间，未来新盘上市，区间高价一侧有可能会拉升到13000元/㎡-18000元/㎡之间。
在这个板块，以这个价格区间来看，怎么选盘呢？
如果你是偏刚需的购房者，可以考虑门槛相对较低的光明城市；如果你是偏改善的购房者可以考虑青运村或者君临湾的中大户型。

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【化龙桥风水良庆大桥风水】广西体育中心，足球场馆

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