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上海房产交易时要缴纳的税金：
1、印花税：为房价的0.05%（由税务局收?。?。
【上海房产交易时要缴纳什么税金和物业费 上海房产交易时要缴纳什么税金】2、契税：为房价的4%（由税务局收?。?。
3、房屋买卖手续费：买卖双方各为房价的0.5%（由房地局收?。?。
4、公证费：外销房买卖双方各为房价的0.3% 。内销房若客户需要公证亦按此收费（若不做公证则可免收） 。
5、律师费：外销房按律师事务所所定标准收取 。内销房若客户需要律师亦按律师事务所所定标准收?。ㄓ陕墒κ挛袼杖 。?。
6、委托办理产权手续费：为房价的0.3%（被委托单位收?。?。
7、物业管理费：按国家及北京市规定及房屋的特殊情况收取物业管理费 。
【法律依据】
《税收征收管理法》第三十一条，纳税人、扣缴义务人按照法律、行政法规规定或者税务机关依照法律、行政法规的规定确定的期限，缴纳或者解缴税款 。纳税人因有特殊困难，不能按期缴纳税款的 ， 经省、自治区、直辖市国家税务局、地方税务局批准 ， 可以延期缴纳税款，但是最长不得超过三个月 。

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