当我们看好一套房子时 首先对比他的位置 周边环境 配套 以及交通
满足上述情况外重要的就是房子的户型及楼层
首先今天先说一下选楼层避开的层次
刚才说到选楼层为什么会有四大坑呢 ， 第一大坑就是腰线层

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俗话说腰线层就是开发商为了让楼体的外立面更加好看美观 ， 增加层次感而做的一个装饰 ， 没有实际用途 ， 而且也没有固定楼层 ， 但目前以经验来讲大部分的腰线层在低层次或在次顶层 ， 如果对于首次买房的朋友们来说 ， 可以说根本不会意识到这个问题  ， 以上的图片可以更加直观的表现出腰线层与其他正常楼层的差别  ， 腰线层最大的坏处就是采光与其他正常楼层比会差很多 ， 而且视野也不会很好  ， 一般腰线层的阳台都会被提高 ，  导致室内采光效果不好 ， 开发商在销售时价格也相比于其他楼层会稍便宜 ， 如果经济可以的话真的不建议去购买 。
第二大坑 设备层




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设备层属于高层建筑中专门用来放一些设备的楼层 ， 也就是平时所说的电梯房 ， 比如说整栋楼的电器电梯一些机房等这些设备 ， 都会存放在设备层  ， 可想而知这么多的设备平时运行的话一定会有噪音 ， 对我们的生活难免会产生影响 ， 如果有其他楼层千万不要选 ， 叮嘱大家一定要问清楚 销售人员  ， 但目前来看的话大部分的小区把设备层都改按在了地下层 。
【房后有坑的风水 风水宅子有坑好吗】第三大坑 天地层


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天地层就是所说的一层和顶层 ， 平时生活在城市里面的人群 ， 有的人很喜欢一层 因为一层有院子可以种些菜 ， 但被一层业主尝尝说到的问题是采光差、下水和反潮、吵等问题 ， 我们大家都知道住在小区里面楼层越低采光性越差 ， 有人说到楼间距大不会影响到采光 ， 但以我的经验来讲 如果楼间距再大但层次如果很低 ， 相比于高层来讲 ， 屋里面照射进的阳光面积也不会有高层多 ， 所以说低层的房白天会很显暗 。尽管现在的小区设计的越来越合理 设计了人车分流 ， 但来来往往的人也会让一层的住户受到影响且私密性及不好。顶层常常被业主说到防水难 ， 而且夏天非常热 ， 现在的顶楼越来越像豪宅化发展了  ， 设计成一些稀缺景观资源的顶楼 ， 或设计成复式 ， 导致有的时候开发商在销售时价格依旧卖的很高 ， 目前开发商的防水质保只有五年 ， 随着房龄的老化 ， 顶楼防水是一个很大的问题 ， 而且夏天室内会感觉到温度很高。
希望大家购置房屋的时候一定要多看 多问 多观察

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