老旧小区加装电梯那可不是个简单事儿 ， 原因只有一个 ， 触及利益比触及灵魂更难！

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前年 ， 也就是2020年 ， 我所在的2009年建成的小区幸运地被列入老旧小区改造工程 ， 业主们奔走相告 ， 都很高兴 。为了把国家的惠民政策落到实处 ， 街道及社区领导通过召开业主委员会、小区居民微信群等方式广泛征求意见建议 。其它项目都是政府买单 ， 大家自然乐见其成 ， 但由于安装电梯涉及收费和利益调整 ， 因此业主们发生了激烈争吵 ， 有的业主甚至在群里飙起了脏话 。
经过近一周时间的充分调研 ， 我作为业委会委员之一配合街道和社区有关人员对业主们针对安装电梯问题的意见建议进行了梳理 。
我们小区的八栋楼都是六层步梯楼 。共有业主524户 ， 无条件同意安装电梯的有126户 ， 占24%；坚决反对的216户 ， 占 41%；有条件支持的142户 ， 占27%；没有表态的40户 ， 占8% 。由于反对意见过于强烈 ， 安装电梯的设想胎死腹中 。


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回到题主的问题～老小区加装电梯大概要多少费用 ， 每个楼层怎样分担？
第一 ， 费用多少要看所在地区以及电梯的质量 。
就本地区来说 ， 安装一部中等质量的六层楼电梯需要四十八万元左右 ， 其中 ， 政府补贴25% ， 其它部分由业主分担 ， 投入运行后的维护费全部由业主承担 。
第二 ， 每个楼层怎样分摊费用没有一定之规 ， 需要业主们自行协商 。
必须指出 ， 除一楼以外的业主们需要掏两笔钱 ， 也就是补偿一楼住户款和电梯安装费 。
最极力反对安装电梯的就是一楼住户 ， 所以 ， 搞定一楼是解决问题的关键 。说到底 ， 其它楼层的业主要给一楼业主适当的经济补偿 。
怎么分摊补偿给一楼业主的费用比较合理呢？杭州某小区按楼层确定补偿系数的办法提供了一个很好的范例 。
杭州某小区1栋7层高的老房子 ， 7层的系数定数为2.2 ， 6楼系数为1.9 ， 5楼系数为1.6 ， 4楼系数为1.3 ， 3楼系数为1 ， 2楼和1楼系数为0 。
门洞总系数为8 ， 假设2楼住户不坐电梯 ， 一层住户跟三层以上高楼层业主经过商量后补偿的资金是15万 。那么：15万÷8=1.875 ， 也就是每个系数价值1.875万 ， 根据相对应的系数 ， 把金额乘以上去 ， 就是该楼层业主作为赔偿一楼业主的资金 。
七楼2.2×1.85=4.07万元
六楼1.9×1.85=3.515万元
五楼1.6×1.85=2.96万元
四楼1.3×1.85=2.405万元
【加装电梯费用怎么分推收取合理 老小区加装电梯各楼层费用怎么分摊？】三楼1×1.85=1.85万元
一、二楼为0万元 。
最后得出上面的楼层补偿金额为:七楼是4.07万元 ， 六楼是3.515万元 ， 五楼是2.96万元 ， 四楼是2.405万元 ， 三楼是1.85万元 。
同理 ， 假如电梯安装费用为64万元 ， 系数为8 ， 则各楼层分摊如下：
七楼：64÷8×2.2=17.6万元
六楼：64÷8×1.9=15.2万元
五楼：64÷8×1.6=12.8万元
四楼：64÷8×1.3=10.4万元
三楼：64÷8×1=8万元

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