以万科东莞某项目为例，一般开发商做三房都不宽敞的115㎡，万科实现了四房 。
而且，每一个空间尺寸得当，并不会因为增加一间卧室而大幅度挤压幅其他几个次卧的面积，每一寸面积都显得恰到好处，不浪费又不憋屈 。

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令人服气的是，户型绝对的方正格局、南北通透，且，每个房间赠送了飘窗 。
房间呈L型环绕餐客厅核心区的设计，过道浪费几乎为0，果然是高得房率标杆 。
所谓的工匠精神也没让人失望，细节处处精准到位 。
1）上图可以看到，3.15㎡，2.2m宽的玄关空间，足足做了双玄关设置，入门右边还是内凹式玄关，完全可以放下50-60cm的中等规格婴儿车，却不影响正常的入户使用 。
想象一下，一家人推着婴儿车从外面风尘仆仆归来，妈妈一抱起小孩，爸爸就能随手把婴儿车归置到位，不用反复折叠，取用方便，更不用蹑手蹑脚收进里屋，弄脏了整洁的地板 。
更别说其他入户挂钩、多功能玄关柜的设置了，好的设计就是把人变懒，不费劲也可以全方位体面 。
2）115㎡的面积还能做到U型厨房，洗切煮操作流畅，可以同时容纳多人操作，还设置了双开门冰箱，空间足够大，跟上现在人们逐步升级的生活需求 。


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在这里，我想问一下，你们有没有遇到哪个楼盘，厨房会设置飘窗？
万科可以，而且做得极致，飘窗朝花园开 。
妈妈不会困于厨房，可以一边洗菜，一边品春花秋落，四季更迭 。
或者，只是简单的观察天气变化，落雨收衣，看一看楼下丈夫和小孩是不是快回来了 。
3）6.8m宽的横厅，餐客合用，一方面，延伸了客厅的空间，另一方面，餐客厅之间不像竖厅需要留足通道，而房间的交通面积也能利用起来，需要时它是过道，不需要时就融为餐客厅一体，可以说是完全无过道浪费 。


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黄色线那个位置还是所有户型设计中少有的整墙面，至少有3米宽 。
静态时，它可以是一面装饰墙；动态时，它就可以变成投影墙，变成了一个多功能空间 。
这里面，情调的体现更是在此一隅：


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仿佛上帝的点睛之手，凿开了一扇窗，可以是酒架、吧台，也可以充当小孩的临时书桌 。
想象一下，白天，妈妈在厨房做饭，爸爸在旁辅导小孩作业、手工，或者爸爸还未回来时，小孩一人玩耍也都在妈妈的视线内，还可以增进交流 。
到夜晚时分，飘窗的功力才真正发挥出来，变身酒窖吧台，邀上三五好友，小酌几杯畅谈人生；亦或者，仅仅对着窗外月色，温一壶清酒，拥抱属于自己的片刻安宁 。
要说的细节太多太多了，比如说这简简单单的一个拐角，都深含设计师的良苦用心：


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小小的拐角，一凹一凸之间，既给主卧腾出了衣帽间的方柜，又给次卧留足了衣柜和方柜的空间，把尺寸感贯穿整个设计角落 。
这么小的心思，极易被忽视，可能你费心设计了，别人感受不到，往往就费力不被体会 。
但是万科的设计师并在意一己得失，只是简单得基于用户角度，要实用更要均衡 。
多的空间就拿出来，不要浪费；少的空间就补回去，不允许欺压，最后促成了个空间尺寸恰到好处 。

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