推进农村经济建设，全面推进乡村振兴，是目前我国“三农”工作的任务核心 。而进入到2022年后，各地也是将继续落实不少新政策、新规划，以持续提高农民的生活水平，尤其是在住房这一块 。随着越来越多的建房福利入驻农村，许多农民朋友也都纷纷返乡建起了一套属于自己的房子 。但现在国家对于土地资源的管控非常的严格，违建问题也抓得很严，因此，农村建房必须要符合规定才行 。那么农村建房不能超过几层？面积是怎么规定的？接下来一起了解下2022农村宅基地面积标准 。

文章插图
1、农村建房不能超过几层？在农村建房是有楼层限制的，正常情况下要求是以2-3层为宜 。比如贵州，根据《贵州省土地管理条例》的相关规定，农村自建房不能盖超过3层 。不过各地政策不一，有些地方对于层高方面还是有所放宽的，像珠海市就规定可以是3层半，而惠州市龙门县更是要求新建农房的建筑层数原则上可不超过5层，楼高不超过16.5米就行 。
而之所以要对农村建房加以楼层的限制，一方面是为了整个农村建设而做出的考虑，新农村建设统一、美观是很重要的，要坚持外观的舒适度；另一方面则是为了安全，农村自建房多选用砖混结构，密度大，抗震性低，而且农村施工多半是“游击队”，技术水平可能略有欠缺 。因此，建太高的话安全隐患比较多，老人上下走动的话也不方便 。另外，就是实用性的问题，一般3层的房子完全能够满足整个农村家庭的居住需求，完全没必要浪费钱建高楼层，说不定还会引起攀比之风，不利于邻里之间的和谐 。


文章插图
2、农村建房面积是怎样规定的？根据“一户一宅”的政策原则，农村建房面积也是有着严格限制的，并不是说想建多大就建多大 。一般来说，农村地区人均住房面积标准在25-45平方米左右，而且每层的面积一般很少有人会超过150平方米 。当然还得看宅基地面积的大小，比如自家宅基地只有100平方米的话，想要建200平方米的房子显然是不行的 。另外，每个地区也会制定详细的面积标准，下面一起来参考下部分地区的农村建房面积规定（具体视当地政策为准）：
1、贵州
农村村民建造住宅的用地面积标准为：（1）城市郊区、坝子地区：每户不得超过130平方米；（2）丘陵地区：每户不得超过170平方米；（3）山区、牧区：每户不得超过200平方米 。
2、安徽
农村集镇和圩区，每户不能超过160平方米；平原地区，每户不得超过220平方米 。
3、江苏
要求房屋占地面积不得超过宅基地面积的70% 。
4、湖南
使用耕地建房，总面积不超过130平方米；使用荒山荒地建房，总面积不超过210平方米；使用其他土地建房的，总面积不超过180平方米 。


文章插图
TIPS：不计算在建房面积里的内容
1、建筑物内部的设备管道夹层 。
2、建筑物内部分隔的单层房间 。
3、屋顶水箱、露台、花架、凉棚、空调室外机搁板、墙面抹灰等 。
4、与建筑物内不相连的装饰阳台、挑廊，以及独立的烟囱、地沟等 。
3、农村建房的流程及条件1、条件
首先，在农村建房一定要严格按照住房建设审批流程来进行建房，不得未经审批建房，也不能出现强占耕地、超占宅基地建房等问题 。其次，还要按照规划选址建房，像一些自然保护区、产业发展区都是不允许建房的 。最后，就是就是得按照当地的建设标准来建房，就比如上文所提及到的面积及楼层等等 。只有满足以上条件，建房才合法合规，不会有违建拆除的风险 。

• 一般在家全职带娃的妈妈，会有哪些方面的焦虑？
• 蟹爪兰的养殖方法和注意事项是什么
• 农村宅基地面积最大是多少？农村一户一宅超出面积如何处理？
• 紫薯蒸多久能熟怎么做好吃
• 什么样的地方才是风水宝地 哪吒风水宝地在哪里看
• 如何让风水变好 如何转风水
• 金枝玉叶花的养殖方法和注意事项
• 台湾风水学 台湾出名的风水大师是谁
• 幸福婚姻的谋划小窍门
• 泉中水命的女人财运好吗