(2)已购的公房只需满足三个条件中的一个即可：据房产证填发日期满五年;据原始购房合同签署日期满五年;据第1笔购房房款的收据日期满五年 。
2、继承房产免征个税
对于依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人，继承所得房产是可以免征个人所得税的 。但是如果继承房产后出售，则需要按照房产证的时间界定是否“满五少有”来决定征收个人所得税 。
3、直系亲属赠予房产免征个税
将房产无偿赠与直系亲属(父母、配偶、子女)，免征增值税和个人所得税 。
4、离婚析产所得房产免征个税
对离婚房产分割，如果一方放弃房屋归另一方所有，属于将房屋产权无偿赠与配偶不征个人所得税 。
其实，任何一种税费都有它存在的理由，对房屋交易征收个人所得税，是防止炒房行为出现的一种手段，也是维护着房地产市场健康发展必不可少的手段 。以上就是关于“买卖房产个税怎么算的?哪些情况可以免征个税?”的全部内容
六、父亲买房儿子的公积金能提取吗？买房提取公积金资料有哪些？
如果大家有公积金，那么买房的时候就可以享受较低的公积金贷款利率，但是一个人的公积金终究是有限的，买房时常常会碰到不够的情况，这个时候如果能提取配偶或子女的公积金就好了，那么我们今天就来看一下父亲买房儿子的公积金能提取吗?买房提取公积金资料有哪些?
一、父亲买房儿子的公积金能提取吗
父亲买房是可以提取儿子公积金用的 。购买自住预售商品住房的，购房人及其配偶、子女、父母可以申请提取个人住房公积金账户内的存储金额 。
1、自住住房：是指提取住房公积金的职工居住其内且对该房屋拥有所有权(即房屋的产权归职工本人或配偶所有)，且房屋性质为住宅 。
2、购房合同中买受人为两人及以上的，其他共同买受人与主购房人之间为配偶或直系血亲关系时，买受人及其配偶、子女、父母均可提取住房公积金;其他共同买受人与主购房人之间为非配偶且非直系血亲关系时，主购房人及其配偶、子女、父母可以提取，非主购房人仅限本人提取 。
3、主购房人：是指购房合同中买受人栏填写的第一顺序人 。

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二、买房提取公积金资料有哪些
【不满5年的房子税费多少？房子满五年是从哪一天开始算？】一手房提取：
1、购房合同或购房协议的原件及复印件;2、购房发票的原件及复印件;3、公积金提取职工本人身份证原件及复印件;4、公积金提取职工本人的银行储蓄账号;职工配偶公积金提取，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明原件及复印件、主买房人公积金提取记录单的复印件 。
二手房提取：
1、房产证的原件及复印件;2、契税完税凭证的原件及复印件;3、公积金提取职工本人的身份证原件及复印件;4、公积金提取职工本人的银行储蓄账号;职工配偶住公积金提取，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明原件与复印件、主买房人的公积金提取记录单的复印件 。
父亲买房可以提取子女的公积金，反过来子女买房时也能提取父母的公积金，这是相互的 。可以看到我国的公积金设立还是比较人性化的，这极大的缓解了普陀家庭买房的经济压力 。以上这些就是“父亲买房儿子的公积金能提取吗?买房提取公积金资料有哪些?”的全部内容 。

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