用住房公积金买房和不用的区别是什么？公积金账户金额怎么办？ _生活知识

准备贷款买房的人都要注意了：如果你工作的单位，有在给你交公积金，哪怕金额不大，也一定不要轻视。这可是真金白银，实打实的福利！
同样的贷款金额，使用公积金贷款，比商业贷款，至少也可以节省下一辆私家车的钱。多的话，甚至可以帮你节省下装修房子的费用。
使用公积金贷款，比商业贷款有多划算，不算不知道，一算保证吓你一跳我们可以简单地举个例子：
贷款60万，分期三十年。按照目前最新的贷款利率来，使用公积金贷款，和商业贷款，分别每个月需要还多少钱？连本带息总共需要还多少钱？

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1 . 商业贷款60万
贷款60万，分期30年，我们按照最新的首套房贷款利率4.3％来计算。
选择等额本息：
每个月需要还款2969.23元。三十年的总利息就是大约46.89万。连本带息需要还款大约106.89万。
选择等额本金：
第一个月要还3819.97元，以后每个月递减5.97元的月供。三十年下来，总利息就是大约38.8万。连本带息需要还98.8万。

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现在很多楼盘的商业贷款，它和固定的银行合作。非常的坑，房贷的模式不给你选择的机会。
就是没有等额本金，只有等额本息的贷款方式。需要你在还款满两年以后，自己再申请转换为等额本金。
2 . 公积金贷款60万
现在公积金贷款，五年期以上的利率只有3.1％。
贷款60万，分期30年的话。
等额本息：
每个月需要还款2562.1元。三十年总支付利息大约是32.24万。连本带息还款的总金额，大约就是92.24万。
等额本金：
第一个月还款3216.67元，之后每个月递减4.31元。三十年总共支付利息，大约是27.98万。连本带息总还款金额，大约就是87.98万。
3 . 对比
如果使用公积金贷款，肯定要选择等额本金。那贷款60万，分期三十年，总利息就是27.98万。
本息合计就是87.98万。
而你选择商业贷款的话，同样是等额本金，贷款60万，分期三十年，总利息高达38.8万。
本息合计就是98.8万。
使用公积金贷款，就要比商业贷款，少还将近11万块钱。完全足够去买一辆私家车了，都不需要贷款的那种。
如果你商业贷款选择的是等额本息，那利息高达46.89万。那对比较，就是少还利息接近19万。
这就不是一辆私家车的钱了，这是把你房子装修的钱，都给省了下来。
所以，如果你有公交金，刚好又有买房的需求，千万不要大意。哪怕不能全部用公积金贷款，也可以公积金、商业混合贷款，能帮你每个月少还很多的钱。
如果没有购房的需求，公积金账户金额怎么办？可能会有很多人问，我有公积金，但是我没有购房的需求，这怎么办？这就不是浪费了吗？
其实一点都不会浪费。
我单位有个前段时间退休的姐姐，她在单位工作一辈子，工龄有30多年。公积金加起来有将近40万块钱。

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她退休以后，就把这笔钱取出来，存在银行里，每年都有一万多块钱的利息。这就相当于，她原本已经有不低的退休金，现在每个月还要多1000块钱的退休金。
几十万的存款，加上退休金，已经足够能保证她，晚年不管出现什么情况，都可以过的衣食无忧了。
公积金真的是真金白银，对我们工薪阶层太重要了。只不过很可惜，很多的企业为了节省成本，根本不给员工缴纳公积金。

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