房贷利率下调4.25，以前5.88%利率买房的人怎么办？( 二 ) _生活知识

如果是浮动利率，则可以按照现在的还款利率进行调整。签署固定利率的人，可以借钱把剩余的房贷一次性还清，然后重新买房就可以按照现在的利率来还款了。
几乎不可能靠着微薄的收入买上一套属于自己的房子，很多人在购房时需要得到父母的帮助，并且也只能付个首付款，没有办法全款买房。
但从去年开始，房地产行业不断遇冷，不少人又看到了全款购房的希望，在全国范围内，有163个城市出现了房价下跌的情况。
百强城市按揭购房成本不断下降，缩减幅度达到了3.5万元，降至55.6万元。在这样的背景之下，很多人都对楼市的发展不抱希望，并且无法避免下行趋势，所以或许在接下来的一段时间内，房地产会“硬着陆”，又有两个新的信号出现，有三类人随之会产生麻烦，这究竟是怎么回事？
“硬着陆”风险将出现？
在早期，我国实行的是住房分配制度，这带来了诸多问题，所以相关部门立马着手解决，进行第一次房改，房子至此与金钱挂钩，房地产行业快速发展，短时间内就到达了巅峰时期，在这个过程当中，房价不断攀升，很多购房者看着高耸的房价望而却步。
根据相关统计，截至去年，国内的平均房价已经达到了每平米10139元，和1998年相比，直接翻了5倍以上。
在一些经济较为发达的城市当中，房价涨幅达到了可怕的10到20倍，在一些核心地段，房价甚至翻了30倍。
在前段时间，有权威媒体发布了一篇文章，谈论了全球楼市“硬着陆”所带来的一些风险，这引起了不少人的关注。
有一些人就开始认为，或许在国内的房地产市场当中，也会出现这种情况，那这种概率事件真的会发生吗？
根据相关人士的分析，今年或许将会修复房地产市场，但不会出现“硬着陆”这种情况，为什么要这样说呢？
在去年年末，有国家领导人在经济会议当中明确指出，必须坚守住房不炒的理念，在这样的情况之下，还要不断加大预期引导，在积极地探索当中，做到租购并举，大力推动长租房市场发展，这样也可以促进保障房住房建设。
两个信号
虽然相关部门已经明确指出，要在未来不断探索新的住房发展模式，但不可否认的是，已经有两个新信号被释放了出来，就算在国内的房地产市场当中，也不会出现这种“硬着陆”风险，楼市已经迎来了发展拐点，这是无法否认的事实。
首先体现在供需关系上，根据相关数据显示，我国就已经实现了96%左右的城镇居民住房拥有率，每个家庭平均拥有1.5套住房，在其中，拥有两套及以上住房的家庭占比达到了40%以上。
此外，根据相关统计，截至去年，我国已经实现了64.72%左右的城镇化率，在这样的情况之下，未来的城镇化发展将会逐步放缓，选择进城买房的购房者将会不断缩减，并且国内有着较高的住房空置率。
而新生儿出生率也在不断下降，随着老年人人口数量的不断增多，未来的住房总量将会出现过剩的情况，在房地产市场当中，供过于求已经无法避免。
其次体现在购房信心方面，央行在六月底进行了问卷调查，调查结果显示，在未来的三个月当中，有购房计划的人占比仅有16.9%，和今年前三个月的调查结果相比，出现了一定程度的下跌。
【房贷利率下调4.25，以前5.88%利率买房的人怎么办？】除此之外，根据相关机构在四月份做出的问卷结果来看，在1万个受访人当中，有56%的人会看情况购房，认为未来经济改善不太明显的人有50%，认为存在经济运行下行压力的人有18%左右。
在最近这段时间，有不少房企相继爆雷，只能被迫选择停工，这些都会对购房信心造成负面影响，购房者将会适当延长观望周期。

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