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区分两种情况：
一种情况是 ， 在签订房屋转让合同时，卖方已经具备对该房屋进行登记领取房产证的条件，未领取只是因为卖方未去办理或尚在办理过程中 。
此种情况下，房屋转让合同应认定为有效 。也就是说，虽然没有房产证，但是只要该房屋符合取得房产证的法定条件的话，就是可以转让的 。转让以后，可以再按照程序补办房产证 。
另一种情况是，在签订房屋转让合同时 ， 卖方还不具备对该房屋进行登记领取房产证的条件，办理登记领证手续尚存在一定障碍 。
【法律依据】
《物权法》第九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记 ， 不发生效力，但法律另有规定的除外 。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记 。（《物权法》将于2020年12月31号失效）
【没有产权的房子可以转让吗 没有房产证的房子可以转让吗】《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外 。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记 。（《民法典》生效时间为2021年1月1日）
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