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回复：
莲花北片区 ， 主要是长城盛世家园、彩田村、天威花园以及深业上城这四个小区为代表 。
【楼对着马路风水好吗 楼后是马路风水】片区优势:
1、4号线莲花北以及在建10号线冬瓜岭站；
2、靠近莲花山、两站到市民中心；
3、福田部分政府机构驻地（水利、公安、有线电视、公交、法院） ， 片区整洁、卫生 ， 树木参天 。
片区劣势：
1、除了深业上城（110做一房） ， 片区房源集中在2000年-2004年 ， 属于较老的片区 ， 十年内基本没有改造空间；
2、价格不低 ， 彩田村均价8万 ， 长城二均价7万+ ， 天威6.3万 ， 87-94平三房户型都只有一卫；
3、长城二小区四栋楼 ， 容积率高 ， 车位紧张度不用说 ， 彩田村、天威更是人车不分流、小区可以随意进出；
4、彩田中小学学位一般 。
建议：片区居住氛围不错 ， 不过没有好的学区、商业以及大规模旧城改造等利好 ， 十号线对片区的交通只能说是轻微利好 ， 更多影响的是关外 ， 大概率是随大流涨跌 ， 不算是一个好的投资区域 。深业岭秀和茂恒园这种小盘 ， 其实不建议你买 ， 不适合自住 ， 房价涨幅也比较慢 。纯自住 ， 看楼盘品质和舒适程度 ， 自己小区和彩田村淘淘笋 ， 找找性价比好一些的房源 。
【咨询】表哥好 ， 现在住在龙华区 ， 家里有个4岁的孩子马上要上学 ， 想了解一下龙华区的入学政策是怎么样的呢？怎样才能让孩子上名校？

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回复：
在义务教育阶段 ， 龙华区的入学政策就是分为“大学区”与“非大学区”两类 ， 遵循“先类别、后积分”的录取方式 ， 大学区将生源分为8类 ， 按照顺序进行录取；非大学区内将录取生源分为6类 ， 录取顺序上 ， 第一类生源优先录取 。录取分数线标注“第一类”的学校 ， 意味着必须是龙华区户籍的生源、学区拥有自有产权房 ， 才有机会入学 ， 否则根本没有机会 。
因此 ， 要想让自己的小孩在龙华区进入名校读书 ， 就要尽量让自己的孩子成为第一类生源 ， 这样按照顺序录取 ， 将会有很大的优势 。
以上内容选自“深房大表哥”公众号 ， 供大家置业、房产优化、投资参考 。生命的美 ， 不在它的绚烂 ， 而在它的平和；生命的动人 ， 不在它的激情 ， 而在它的平静 。惟平和 ， 才见生命的广大；惟平静 ， 才见生命的深远 。

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