各种限贷限购的新闻层出不穷，就连二手房交易都要查清贷款来源 。而可怜的刚需购房人，花了大半辈子的积蓄买了个都没见过面的期房 。就好像娶了刚过门的媳妇，一揭盖头大失所望 。哎，究竟怎么才能选好各方面舒适的房源呢？关注人居测评，让选房更理性 。话不多说开始测评 。

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天宸云筑（NO.新区2021G02）位于于万寿路南面，新浦路以东、临滁路以北、西至规划道路 。用地面积25232.25 平方米,容积率≤2.4，绿地率≥30%，建筑高度≤80 米 。拟建总建筑面积约8.2 万平方米，其中地上建筑面积约6 万平方米，地下建筑面积约2.1 万平方米 。
NO.1|壹（采光)

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天宸云筑一共分为6栋住宅楼和1栋配套社区用房 。整个住宅建筑南偏西28°左右并相互平行布置，为西南朝向 。沿路为1、3、5、6栋为T4的高层，2、4栋为T2的高层 。

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从首层日照分析图来看，整个住宅区采光较为优异，除了3、4#楼首层西侧日照为2小时，其余均在3小时以上 。（3#楼首层日照不够，做了架空处理）

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下面我们来看看2层往上的房源采光效果如何 。根据分析图显示，从16层往上开始，每户都能有全天8小时的日照采光；而4号楼受前面遮挡最多只有7小时日照采光 。

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NO.2|贰（通风）

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根据冬季速度云图，小区内部1.5m高度的风速在2级轻风区间，冬季户外活动尽量基本不受冷风猛吹影响 。楼栋1#、2#、5#、6#东户北墙立面的局部风压8级，尽量少开外窗，避免窗户关闭困难 。

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而夏季速度云图，小区内部1.5m高度的风速都在2~3轻风，比较凉爽 。楼栋1、2、5、6#东南立面高楼层部分的风压7级，可以多开外窗自然通风，但要避免雨水渗漏 。
NO.3|叁（噪音）

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根据白天的声环境分析，小区内部活动场地仅为45分贝，但整个沿街山墙达到了55~60分贝较为嘈杂，不过好在楼宇侧面都没什么窗户 。

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而夜间的声环境分析可知，十分安静只有35-40分贝，达到疗养院的安静级别！就算楼栋往外高楼层也才40~45分贝 。
NO.4|肆（尺寸）
天宸云筑一共3种户型，112㎡的观云、127㎡的映云、143㎡的尚云，均是一类高层其分布如下：

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