争议点一、室内装修到底合不合格？根据业主们放出的实际图片 ， 以及吐槽反映 ， 室内装修实在是一言难尽：推门开裂、错位：

扇灰面开裂：


门条起皮：

门框过度空隙、与墙面不贴合 ， 装修起浆、开裂 。


踢脚线竟然是一踢就废的软壳子：

用瓷砖来垫缝 ， 甚至还要来三张：

甚至还有门框不够高 ， 用瓷砖强行垫高的骚操作：


另外 ， 厨房橱柜地面隐藏部分 ， 没有贴瓷砖 ， 也引起大部分业主的不满：
问题在于：在购房合同相关内容里 ， 厨房的地面是明确标明是有瓷砖的！


以上种种不一而足 。 此外 ， 还有业主反映：“连正面入门4栋的4字都是歪的......”“样板房有射灯 ， 结果交付的连射灯位置线路都没有留 。 ”据地产佬了解 ， 以上单一问题在一些项目中普遍存在 ， 由于承包商往往不止一个 ， 有时候是分栋外包给大小的实际装修承包商 ， 不同栋可能存在一定的质量差异 。 项目越大 ， 装修项目越多 ， 越容易出现类似问题 ， 也很容易产生矛盾 。 作为开发商 ， 应该拿出负责任的态度 ， 不但要及时给与回复 ， 还要抓紧时间改进 ， 或者给予多种处理方案进行补救 。 争议点二、公共通道毛坯交付 ， 与价格是否匹配？这次还有一个争议点是 ， 有业主反映 ， 直至金融街·金悦府开发商交楼时 ， 部分公共通道 ， 如消防步梯等公共区域 ， 仍然是毛坯状态 ， 直接可看到粗糙原始的水泥墙面 。 业主对此大为不满 ， 公共区域被认为是小区、楼栋的重要组成部分 ， 开发商未能在交付时进行适当装修 ， 与宣传整体印象不符 。 此前 ， 样板房的后楼梯 ， 显示楼梯整体还是带了简单装修的：

但有业主发来以下这张实际交付楼梯照 ， 确实楼梯台阶还未铺设瓷砖 ， 但是楼梯墙面还是有简单装修的 。
关于此问题 ， 地产佬咨询金融街·金悦府相关人士 ， 该人士只称“我们都是按照正常合同交付标准的呀” ， “消防通道是毛坯 ， 但是进门的地方全部都是装修好的” 。
地产佬进一步询问具体的交付标准 ， 对方未给予正面回复 。 另外 ， 有业主认为 ， 该楼道楼梯设计“设计师审美很奇葩” ， 花了几百万 ， “买了70年代的房子”等等 。

这种说法到底是过分还是合理？地产佬查阅东莞其他品质楼盘公共区域交付标准 ， 一般包括：1、控制线及标识类2、交楼观感、使用功能及细部做法类第一点标识类基本是平直、牢固、无缺失这些标准 ， 第二点“交楼观感”才是争议的核心 。 给水、采暖、强弱电、消防、照明、强电、网络、电视、安防这些 ， 基本要求是牢固、无污染、平整、垂直等普通要求 。 业主关注重点的“消防楼梯间”方面 ， 同行的要求是这样的：1、楼梯间墙面及顶板腻子满刮顺平 。 2、楼梯踏步收光加设防滑条及护角 ， 踏步严禁出现大小头 ， 地面无空鼓开裂、无污染 。 3、踢脚线上下边沿平直 ， 观感良好 ， 无色差 。 4、扶手固定牢固 ， 高度统一 ， 焊接处打磨干净 ， 无漏焊 ， 漆面均匀 ， 工艺同设计要求 ， 栏杆固定件周边不得露缝隙 。 5、楼梯栏杆固定位置素水泥浆卷边3cm ， 并安装滴水线 。 6、滴水线安装牢固、无松动、与腻子面交界清晰、顺直、无污染 。 目前金悦府售价2.6万每平 ， 在茶山来说已属偏高价产品 ， 如此价格购买到的房子 ， 却是公共区域设施以毛坯交付 ， 自然很难获得业主的认可 。 从这些基本信息可知 ， 即使金融街·金悦府项目已经达到合同要求 ， 距离高品质楼盘的交付水平 ， 还是有一定的距离的 。 业主有心理落差也是在所难免 。 争议点三、精装交付 ， 适合做“闭水测试”吗？有部分业主透露称 ， 已经装修好的房子 ， 无论是天花板转角处 ， 还是吊灯位置 ， 又或者墙根 ， 都有不同程度的渗水迹象 ， 原因不明：