(一)转让人的基本情况 。
【商品房买卖合同注意事项】1、作为受让人，为预防欺诈，在合同中约定，如果转让人是房屋的所有人，必须具有产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件 。如果转让人不是房屋的所有人，转让人必须具有转让权 。
2、在合同中约定，商铺的基本信息，包括：商铺的位置、实际有效使用面积、相关的配套设施等 。

文章插图
(二)
转让合同之转让物条款 。在合同中约定，转让物品包括店面以及现有的装修、装饰及其他所有设备 。双方应明确所转让的物品，建议双方可以拟定一份转让财物清单 。
(三)转让合同之交接条款 。
(四)转让合同之保证金及转让费条款 。
(五)
转让合同之拆迁补偿条款 。当前由于规划原因导致的拆迁经常发生，在合同中约定，转让店面在转让期内遭遇政府拆迁或其它因素给受让人经营造成影响的情形的，受让人有权解除合同并要求转让人退还转让费 。
(六)转让合同之转让手续 。在合同中约定，转让人有义务协助受让人办理相关变更手续，受让人要及时凭鉴定合同及其他所需证件到工商部门办理好更名登记手续 。
【法律依据】
《合同法》第八十条，债权人转让权利的，应当通知债务人 。未经通知，该转让对债务人不发生效力 。
债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外 。（《合同法》将于2020年12月31号失效）
《民法典》第五百四十六条，债权人转让债权，未通知债务人的，该转让对债务人不发生效力 。债权转让的通知不得撤销，但是经受让人同意的除外 。（《民法典》生效时间为2021年1月1日）

• 网络合同诈骗罪立案标准是什么
• 房屋赠与合同时效有无规定要如何办理房屋赠与手续
• 如何确定联营合同纠纷管辖
• 担保合同无效的责任分配如何承担
• 小产权房子办理租凭合同需要准备哪些
• 合同是否一定要盖合同专用章才行
• 如何避免借款合同超过诉讼时效呢
• 定金是否可以用口头形式约定
• 员工在职期间被拘留可以解除合同吗 职工被拘留后
• 房屋抵押合同和购房合同一样吗