近期，长沙部分楼盘因为外立面的问题闹得沸沸扬扬，引起不小争议 。
以前大家买房，对外立面没有过多关注 。而如今，外立面受到越来越多重视，它是一个楼盘的门面，甚至有些人不惜自掏腰包，也要提升外立面品质 。
今天好房汇就带大家了解一下，长沙楼盘外立面的风格和材料，教你快速识别楼盘档次！

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▲长沙某楼盘外立面实景
（一）
长沙外立面：从米黄到浅灰的演变
2010年以前，长沙住宅的外立面颜色五彩缤纷 。
既有红色、蓝色、橙色等暖色调，也有棕色、深灰等深暗色 。
从2010年起，长沙统一建筑色彩应避免高纯度色 。所以街头看到最多的房子，就是浅杏色或米黄色的 。

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▲长沙某楼盘外立面实景
这样的外立面黄不拉几、没有质感，一眼望去普普通通 。
而随着长沙人收入的逐渐增加，审美意识也在觉醒，需要高档外立面的房子，来满足自己身份的需要 。
2017年至今，长沙住宅的外立面以浅灰色为主流，简约大气，在颜值上有明显提升 。

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▲中海阅江府
部分叠墅或联排产品，则采用铝板或石材，大幅提升窗地比，整体线条勾勒出简约的高级感 。
【农村红色外墙效果图片 红色的外墙风水好不好】高端豪宅则大多采用玻璃幕墙，看起来会更具科技感和未来感，甚至可以和地标写字楼、高端商场有得一拼 。
亲朋好友来你家作客，绝对夸赞一下，让你倍有面子 。

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▲和泓桃李春风

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▲润和滨江湾
所以，对于购房者来说，买房一定要先看楼盘的外立面 。它是直接反映一个楼盘是否有档次最醒目的指标！
（二）
材料进化：铝板+玻璃幕墙成“新宠”
目前，长沙楼市常见的外立面材料主要有：涂料、真石漆、干挂石材、铝板、玻璃幕墙等，成本有很大差异 。

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（1）涂料 。综合单价：40-50元/㎡
造价最低，刚需楼盘用得最多 。优点是施工效率高，缺点是质感差，容易被污染，开裂甚至脱落 。

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（2）真石漆 。综合单价：100-150元/㎡
长沙绝大部分楼盘使用的材质，造价差异也很大，做出来的效果天差地别 。时间久了可能会脱落或者显旧，需要物业来翻新 。

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▲万科金域蓝湾二期
（3）面砖 。综合单价：100-130元/㎡
优点是坚固耐用，缺点是首次投入成本高、施工难度大，容易渗水，易脱落 。以前在长沙比较常见 。
（4）铝板 。综合单价：600-1000元/㎡
近年来长沙高端住宅的“新宠”，防风抗震，保温隔热，且防渗透能力出色 。但是价格昂贵，比普通涂料贵7倍左右 。

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▲印湘江2
（5）干挂石材 。综合单价：800-1200元/㎡
石材外立面会更高端大气，一般别墅类的豪宅用得比较多，还有少数高层豪宅，比如明昇壹城、万象公园等 。

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