王利勇律师认为 ， 综合来看 ， 小区人车分流管理、外立面等都属于重要的生活居住设备设施 ， 对购房人入住后的生活、房屋价值等都会有一定的影响 。所以 ， 上述购房人所提及的问题是有一定道理的 ， 且一般情况下开发商也不会将所有的前期宣传内容都写入合同 ， 因此 ， 开发商不能仅仅以合同约定为准 。同时 ， 在实践中 ， 法院、市场监督部门等也会综合全部的宣传资料所展现的效果来判断宣传的性质 ， 而不是仅凭落在纸质合同上的内容搞“一刀切裁判” 。此外 ， 行业主管部门也可以凭借购房人提供的涉案材料进行调查处理 。
关于上述问题的解决途径 ， 王利勇律师建议 ， 相关购房人可以向当地相关部门进行投诉 ， 以寻求行政方面的救济；如若救济不成 ， 可以向法院提起诉讼解决 。
新京报记者 张建
编辑 武新 校对 付春愔

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